MENU 01 仲介 HOME メニュー 仲介 目標の金額で 不動産を売る 「仲介」とは、売却活動で一般の買主様を不動産会社が探し、売却を仲介する方法のことです。売主様と買主様の間に立って売却金額などの調整を進めますので、相場価格よりも高い金額で売却できる可能性が高め。「買取」と比較すると、高値がつくケースが多いです。ただし、なかなか不動産が売れない場合や、売却まで1年以上かかる場合も。早めに準備をスタートするのがよいでしょう。 1｜メリットとデメリット ▼メリット▼ ・相場価格に近い金額で売れる可能性が高い ・納得のいく買主を探せる ▼デメリット▼ ・売却までに時間がかかる場合がある ・瑕疵担保責任が発生する ・内見などの対応が必要となる ・売却していることを周囲に知られる 2｜こんな方におすすめです ・売却まで時間的な余裕がある ・不動産の現金化は急いでいない ・より高い売値で不動産を手放したい FLOW 仲介の流れ お問い合わせ 不動産の売却にあたっては、事前の査定が必要となります。まずは当サイトのお問い合わせフォームまたはお電話にてお問い合わせください。 査定の実施 査定には「簡易査定」と「訪問査定」の2つがありますので、ご要望をお聞かせください。簡易査定では数日以内に査定結果をお知らせしますが、より正確な金額を算出する訪問査定では3～4日程度お時間を頂戴します。 媒介契約の締結 「媒介契約」とは、不動産の売買に関して当社が買主様を探すための契約のことです。査定内容にご納得いただけましたら、契約成立となります。 売却活動と各種調整 契約締結後は売却活動を開始し、買主様の募集を行います。内見の日程調整や売却金額の交渉も仲介しますので、当社へお任せください。媒介契約の内容によっては、進捗に関するご報告を行うほか、買主様が現れない場合は売却金額の見直しをご提案します。 売買契約の締結 買主様と売却条件を擦り合わせ、売主様・買主様ともに合意が取れましたら、売買契約の締結となります。契約書への署名・捺印が行われた時点で契約内容は確定しますので、懸念点や疑問がないか、よくよくご確認ください。 引き渡しの準備 不動産の引き渡しに向けた準備をご対応いただきます。事前の引っ越しや公共料金の支払い、抵当権の抹消などが必要となりますので、対応漏れのないようご注意ください。また場合によっては、翌年の2月中旬～3月中旬にて確定申告が必要となります。 買取 査定
