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スピーディーに
不動産を売る

「買取」とは、不動産会社が直接不動産を買い取る方法のことです。一番の特徴は、スピーディーに現金化を進められること。買主様を探す「仲介」と比べて手間がかかりません。そのほかには契約内容に沿わない不動産を売買したときの責任である「契約不適合責任」が免除されますが、「仲介」と比べると売却金額は下がる傾向にあります。
買取には「即時買取」と「買取保証」の2種類がありますので、以下で詳しく解説します。

1｜即時買取
約1ヵ月前後で売却の手続きが完了する方法です。「仲介より金額が下がってもいいから、今すぐに不動産を現金化したい」という方におすすめです。

▼こんな方におすすめです▼
・不動産売買にかける時間がない
・周囲の人に売買を知られたくない
・仲介でなかなか物件が売れない

2｜買取保証
一般から買主様を探す「仲介」を決められた期間中のみ行い、期間内での売却ができなかった場合に不動産会社が買い取る方法です。買主様が見つかれば、「仲介」のように高く売れる可能性もあります。

▼こんな方におすすめです▼
・高く売れる可能性を残したい
・多少なら売買に時間をかけられる

FLOW 買取の流れ

  • お問い合わせ

    不動産の売却にあたっては、事前の査定が必要となります。まずは当サイトのお問い合わせフォームまたはお電話にてお問い合わせください。

  • 査定の実施

    査定には「簡易査定」と「訪問査定」の2つがありますので、ご要望をお聞かせください。
    簡易査定では数日以内に査定結果をお知らせしますが、より正確な金額を算出する訪問査定では3～4日程度お時間を頂戴します。

  • 引き渡し条件の決定

    ご提案した売却金額にご納得いただけた場合、引き渡しのスケジュールや必要な書類のご準備など、買取に関する細かな事項を決めていきます。ご不明点には何でもお答えしますので、お気軽にお尋ねください。

  • 契約の締結

    必要事項の確認や書類の提出が完了しましたら、契約成立となります。契約書への署名・捺印が行われた時点で契約内容は確定しますので、懸念点や疑問がないか、よくよくご確認ください。

  • 不動産の引き渡し

    事前に合意したスケジュールに沿って、引き渡しの準備を進めていただきます。このときまでに引っ越し・公共料金の支払いなどが完了している必要がありますので、ご注意ください。
    必要書類への署名・捺印が完了したら、引き渡し完了となります。
    不動産の買取で利益が発生した場合は、翌年の2月中旬～3月中旬にて確定申告が必要となりますので、必要に応じてご対応ください。